VENDUE PAR NOTRE AGENCE – ÉCHOPPES & CHÂTEAUX
Échoppes & Châteaux a accompagné la vente de cette échoppe de 100 m² située à Bègles, dans le secteur recherché de La Ferrade, à proximité de Bordeaux.
Implantée dans une rue calme, cette maison bordelaise offrait un profil particulièrement intéressant grâce à ses volumes, son extérieur et surtout à son potentiel d’évolution et d’agrandissement.
Une échoppe familiale de 100 m² à Bègles
Développant environ 100 m² habitables, cette échoppe surélevée nécessitait des travaux de rénovation mais disposait d’une configuration adaptée à une famille.
Le rez-de-chaussée comprenait une entrée, un séjour, une chambre de plain-pied, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, la maison proposait deux belles chambres exposées au sud et une salle de bains.
Les combles constituaient également un véritable potentiel supplémentaire, avec environ 27,8 m² de surface au sol, dont plus de 10 m² bénéficiant d’une hauteur supérieure à 1,80 m. Ils permettaient notamment d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace indépendant.
Extérieur, cave et potentiel d’aménagement
L’échoppe bénéficiait également d’un extérieur d’environ 40 m², complété par deux cabanons représentant environ 8 m².
Une cave de près de 25 m² venait compléter l’ensemble.
Cette configuration, associant extérieur, volumes annexes et possibilités d’aménagement, constituait l’un des principaux atouts du bien.
Une échoppe vendue dans le quartier de La Ferrade à Bègles
Situé à proximité immédiate de Bordeaux, Bègles possède un important patrimoine d’échoppes et de maisons en pierre particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant bénéficier d’une maison avec extérieur tout en restant proches de Bordeaux.
Le secteur de La Ferrade offre notamment un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux.
La vente de cette échoppe illustre notre connaissance du marché des échoppes à Bègles et dans la métropole bordelaise, notamment pour les biens nécessitant des travaux ou présentant un potentiel d’agrandissement.
Vous possédez une échoppe à Bègles ?
Vous envisagez de vendre une échoppe à Bègles, à La Ferrade ou dans un autre quartier de la commune ?
La valeur d’une échoppe dépend fortement de sa rue, de son état, de la qualité de son extérieur, de sa largeur de façade, de son potentiel d’extension ou de surélévation et des ventes récemment réalisées à proximité.
Notre expérience des maisons et échoppes de Bordeaux et de sa métropole nous permet d’étudier précisément votre bien et son positionnement sur le marché.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre échoppe à Bègles ? Contactez Échoppes & Châteaux pour une estimation personnalisée.
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